El costo de construir viviendas en Bolivia se incrementa un 57%
Según el último informe de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios, los costos de construcción han registrado un aumento significativo en los últimos dos años y medio, complicando la planificación de nuevos proyectos.
El Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC–CBDI) ha revelado un incremento del 57,14% en la construcción de viviendas unifamiliares y del 57,05% en edificios residenciales desde diciembre de 2023. Este aumento afecta tanto a desarrolladores como a familias que consideran iniciar proyectos inmobiliarios.
Este índice, que toma como base el costo de construcción en diciembre de 2023, ha mostrado una tendencia de crecimiento, a pesar de que en agosto algunos materiales, como el ripio y la arena fina, han visto reducciones en sus precios. Sin embargo, la presión sobre los costos continúa.
Variación de precios en materiales de construcción
- Cemento: estable
- Estuco: estable
- Ripio: en descenso
- Arena fina: en descenso
- Marcos de madera: en descenso
- Hormigón premezclado: en descenso
- Viguetas: en descenso
La reducción de precios en ciertos insumos no ha conducido a una disminución general en los costos de construcción, ya que estos varían según el tipo de material y proveedor. Esto implica que los desarrolladores deben ajustar sus presupuestos y evaluar la rentabilidad de nuevos proyectos.
A pesar del aumento en los costos de construcción, esto no se refleja directamente en el precio de venta de viviendas y departamentos, ya que este último se determina también por otras variables como la ubicación, demanda y costos de terreno.
La metodología del ICC–CBDI se basa en un análisis de precios en el contexto boliviano, utilizando cotizaciones de proveedores formales para calcular una referencia confiable de los costos de construcción.
En resumen, el aumento acumulado de más de 57% en los costos de construcción es un tema crucial que afecta tanto la planificación de proyectos como la evaluación de la viabilidad financiera en el sector inmobiliario.